涂企再迎新机遇！“旧改”纳入国家专项资金，千亿级“重涂”市场来临

日前，财政部、住建部印发了《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》，目的是规范资金管理，提高资金使用效益。新《办法》首次将老旧小区改造纳入支持范围，预示着万亿级投资需求的老旧小区改造，正被国务院加快推进。

首次将老旧小区改造纳入中央财政支持范围，这无疑会在涂料圈中再次引发“重涂热潮”。

根据财政部数据和各地情况来看，2018至2020年三年全国老旧小区基本设施改造项目，预计需政府投入财政资金超万亿元，平均每年需投入财政资金约4000亿元。

而据市场研究机构 Markets and Markets 发布的报告，2015年全球建筑重涂市场价值为476.6亿美元，预计2016年至2026年的年复合增长率为6.5%，到2026年，全球建筑重涂市场将达到937.2亿美元。

“旧改”带来的机会可以做这样一个划分，涉及户外的改造与室内翻新两部分：

主要为外墙涂料，一般需要有业委会、物业、社区、街道及旧改资金的支持，或动用大修资金，或有地方财政补贴，普遍采用招标形式，涂料企业要想拿下这部分订单，往往要通过竞标。

带动防水涂料、防水施工等市场，既包含室内防水改造，由业主自己买单；也包含小区公共区域改造，由小区公共资金解决，多由物业或业委会出面招标。

意味着做内墙涂料、壁纸、壁布等企业或迎来一轮机会，内墙翻新不仅包含业主室内重新涂刷，还存在小区公共区域内墙翻新等机会。业内人士表示，内墙全部重涂，或将新增建筑涂料需求400亿元。

旧改政策的再次来临，对于多数涂企来说都是积极布局“重涂”市场的好时机。从涂料企业推向“重涂”市场的产品来说，不论是外墙还是内墙，由于消费理念升级、涂料功能多元化以及功能标准的日益严苛，未来新型环保、节能、高效、多功能复合产品或许会拥有更大的应用空间，艺术涂料、硅藻泥、墙基布这类产品或将备受关注。

不过，产品革新的同时，一些生产研发技术、实力落后的小型企业或将面临淘汰，“重涂”市场洗牌加剧后，也会让不能及时转型的传统厂商难以为继，这将进一步加深重涂市场布局者的投入成本。

此外，“重涂”市场未来将会着重考验企业的服务以及新渠道销售能力。以二次室内装修业务为例，重涂业务与全新装修完全不同。它将要考虑如何解决问题，如何使施工可靠，如何最大程度减少对业主生活的影响。从某种方面来说，这将要求广大涂料企业的经营模式，要从单纯的制造销售产品，转变为制造加服务的模式。

此外，“重涂”市场是一个与普通消费者面对面的市场，直接面向C端，这也给习惯传统代理、分销营销模式的企业带来挑战。如何运用网络等新型渠道去赢得客户，也将会是未来涂料企业着重研究的课题。